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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Douai au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977565 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Caroline Fumanti vous propose : Secteur Parc Bertin / Avenue du 4 Septembre / Place du Barlet

L'entrée dessert un séjour lumineux prolongé par une salle à manger séparée. La cuisine indépendante, fonctionnelle complète agréablement cet espace de vie.
Le tout ouvert sur une terrasse et un grand jardin donnant sur le parc.
Une salle d'eau et un WC séparé s'ajoute au rez-de-chaussée.

Au premier, un palier dessert 2 belles chambres parquetées.
Au second, 1 grande chambre traversante lumineuse avec poutres apparentes.

Le bien dispose d'un jardin et d'une terrasse.
Une cave complète les annexes, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, de la fibre optique, garantissant un confort de vie au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fumanti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33625203)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 337 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Douai
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/08/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    190 000 €
    Maison de ville 120m2 à Douai
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    Maison de ville 120m2 Douai

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Douai (59500).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 337 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.