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CSF propose cette maison de 5 pièces à Pibrac au prix de 456 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.983558 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2
Iad France - Charlie BUFFIN vous propose : PIBRAC - Maison T5 - 118 m² - piscine - garage - parcelle 624 m²
Située à Pibrac, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette agréable maison familiale de 118 m² habitables, construite en 1973, est implantée sur une belle parcelle clôturée et arborée de 624 m².
Parfaitement entretenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction, elle a bénéficié de nombreuses rénovations au fil du temps.
Les menuiseries ont été remplacées, l'isolation a été améliorée, l'installation électrique a été remise à niveau, cuisine et salle d'eau rénovées, surélévation réalisée... Autant d'investissements qui permettent de profiter d'une maison en excellent état général. La toiture comme la façade sont également parfaitement entretenues.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière, une cuisine récente, aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de deux chambres spacieuses, toutes deux ouvertes sur la terrasse.
Une troisième chambre, aujourd'hui aménagée en grand bureau, résulte de la réunion de deux pièces.
Il est donc tout à fait envisageable de la recloisonner afin de retrouver une quatrième chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins.
Une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine accueille une quatrième chambre, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. À l'avant, un agréable jardin accueille l'entrée de la propriété ainsi qu'un garage complété par un vaste espace de stockage aménagé au-dessus.
À l'arrière, vous profiterez d'une grande terrasse pouvant accueillir de grandes tablées familiales, prolongée par un espace aménagé permettant d'installer plancha, réfrigérateur et mobilier de réception.
L'ensemble s'ouvre sur un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, équipé d'un arrosage automatique et agrémenté d'un cabanon de jardin.
La propriété dispose également d'une belle piscine de 9 × 5 mètres.
Une visite s'impose !
Un conseiller immobilier disponible tous les jours pour répondre à toutes vos questions.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie BUFFIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888935855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33625287)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 624 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pibrac
Année de construction : 1973
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1780.00€ et 2470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 118m2 Pibrac
vente
456 700 €*
Publiée le 30/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pibrac (31820).
Cette maison offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 624 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 456 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 253 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 470 € par an.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.