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CSF propose cette maison de 8 pièces à Pibrac au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.913195
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
171m2
Iad France - Mathilde Macias Y Fernandez vous propose : * RARE À PIBRAC ! * - À seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces, découvrez cette maison familiale de 171 m², offrant 2 espaces de vie indépendants (T5 + T3), implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 216 m², au calme et sans vis a vis.
Cette propriété saine et entretenue nécessite des travaux de rénovation, offrant une opportunité rare de créer une maison familiale d'exception ou un projet avec logement indépendant, parfaitement adapté à vos besoins.
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* RÉPARTITION INTÉRIEURE DES ESPACES *
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/ LOGEMENT PRINCIPAL (T5) /
o Entrée
o Séjour lumineux exposé Nord donnant sur une grande terrasse semi-couverte. Le séjour possède une cheminée ouverte avec récupérateur de chaleur pour le séjour / cuisine du logement indépendant.
o Cuisine séparée donnant sur une véranda orientée Est
o 4 chambres, dont une avec point d'eau
o Salle de bain
o WC indépendant
. 2 placards
. 1 point d'eau
/ LOGEMENT INDÉPENDANT (T3) /
o Pièce de vie avec cuisine ouverte muni d'une climatisation.
o 1 chambre
o1 bureau
o Salle de bain avec WC
o Grenier
* / ANNEXES / *
o Grand garage de 28 m²
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* EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT *
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o Belle parcelle arborée de 1 216 m²
o Terrain piscinable
o Jardin intime sans vis-à-vis
o Accès direct à un espace vert situé à l'arrière de la propriété
o Quartier résidentiel très calme
o Proximité immédiate des écoles, commerces et services
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* SES ATOUTS *
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? Maison familiale aux volumes généreux.
? Deux habitations permettant de nombreux projets : grande famille, activité libérale, logement indépendant
? Très beau terrain de plus de 1 200 m².
? Maison saine offrant un excellent potentiel après rénovation.
? Garage
? Terrain piscinable.
? Quartier recherché pour son calme et sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports.
? Environnement verdoyant avec accès direct à un espace vert.
? De nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence principale de standing.
? A seulement quelques minutes de Colomiers, Tournefeuille et du centre de Toulouse. L'Aéroport Toulouse-Blagnac se situe à 16 km.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez * Mathilde Macias y Fernandez * , conseillère en immobilier indépendante disponible pour vous accompagner dans votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Macias Y Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 919715623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33464311)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 171 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1216 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pibrac
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
258
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3850.00€ et 5290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 171m2 Pibrac
vente
390 000 €*
Publiée le 30/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pibrac (31820).
Cette maison offre une surface habitable de 171 m², sur un terrain de 1216 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 850 € et 5 290 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.