Iad France - Mathilde Macias Y Fernandez vous propose : ?RARE À PIBRAC | QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DU BERNET

Une opportunité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de Pibrac !

Les biens disponibles dans le quartier du Bernet sont particulièrement rares. À quelques minutes seulement à pied des écoles, des commerces et des commodités, découvrez cette maison familiale de 171 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 216 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Saine et soigneusement entretenue, cette propriété nécessite une rénovation qui permettra à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie unique, parfaitement adapté à leurs envies.

Que vous recherchiez une grande maison familiale, un espace pour accueillir un proche, exercer une profession libérale ou bénéficier d'un revenu locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

??????????????????
? Les espaces de vie

Habitation principale (T5)

* Entrée
* Grand séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse semi-couverte
* Cheminée ouverte avec récupérateur de chaleur alimentant également le séjour / cuisine du logement indépendant
* Cuisine indépendante avec accès à une véranda exposée Est
* 4 chambres, dont une avec point d'eau
* Salle de bains
* WC indépendant
* Deux placards
* Un second point d'eau

A l'étage (T3)

* Séjour avec cuisine ouverte et climatisation réversible
* Une chambre
* Un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace télétravail
* Salle de bains avec WC
* Grenier

Annexe

* Grand garage de 28 m²

??????????????????

? Un extérieur privilégié

* Parcelle arborée de 1 216 m²
* Terrain piscinable
* Jardin intime sans vis-à-vis
* Accès direct à un espace vert situé à l'arrière de la propriété
* Environnement résidentiel calme

??????????????????

? Pourquoi cette maison est unique ?

? Quartier du Bernet, l'un des plus recherchés de Pibrac.

? Deux logements indépendants offrant une grande flexibilité d'utilisation.

? Terrain arboré de plus de 1 200 m², une superficie devenue rare.

? Maison saine présentant un fort potentiel de valorisation après rénovation.

? Terrain piscinable.

? Garage de 28 m².

? Aucun vis-à-vis.

? Environnement verdoyant avec accès direct à un espace vert.

? Écoles, commerces et services accessibles à pied.

? À seulement quelques minutes de Colomiers, Tournefeuille et du bassin d'emploi Airbus. L'aéroport Toulouse-Blagnac se situe à environ 16 km.

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien rare, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un potentiel remarquable dans un secteur où les opportunités sont peu nombreuses.

? Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Mathilde Macias y Fernandez conseillère en immobilier indépendante, qui vous accompagnera avec professionnalisme tout au long de votre projet.

* Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur avant toute visite. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Macias Y Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercia... (gedeon_6727_33464311)