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CSF propose cette maison de 3 pièces à Pibrac au prix de 208 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.SNI_0000_240474 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

SANS HONORAIRES. Exclusivité CDC Habitat Investissez dans un logement idéalement situé à PIBRAC. Cette maison de type T4 de 73 m² est vendue occupée avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Les atouts de l'investissement : - Bail en cours depuis le 01/05/2011 - Loyer annuel hors charges : 11 328 € - Rendement brut : 5.4 % - Locataire occupant de qualité - Résidence entretenue et gérée professionnellement - Pas de charge de copropriété Descriptif du bien : 2 chambres, cuisine, 1 salle d'eau, séjour, jardin Cette maison dispose d'un chauffage individuel au gaz. Pibrac est une commune où vous trouverez plusieurs établissements scolaires à proximité : une école maternelle publique, une école élémentaire publique ainsi qu'un collège, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les transports sont bien desservis avec une ligne de bus (ligne 32 Basilique) à proximité, ainsi qu'une gare à Pibrac. Les axes routiers comprennent notamment la nationale N124 à 3 km et plusieurs autoroutes à moins de 10 km, comme l'A624, l'A621 et l'A620. L'aéroport Toulouse-Blagnac se situe à 8 km. Des commerces sont également présents autour du bien. La grande ville de Toulouse est située à environ 14 km. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif résidentiel générant des revenus dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacance locative. Référence à rappeler lors de nos échanges : 5892 - 240474 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler lors de nos échanges : 5892 - 240474 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
Informations sur le lot
Localisation : Pibrac
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    208 200 €
    Maison 73m2 à Pibrac
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    Maison 73m2 Pibrac

    vente
    208 200 €*
    Publiée le 14/09/2026

    CDC HABITAT
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pibrac (31820).
    Cette maison offre une surface habitable de 73 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 208 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 615 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.