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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Valenciennes au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978721 · Mis à jour le 30/07/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
126m2

Iad France - Betty Campobasso vous propose : VALENCIENNES (limite Anzin)- 3 chambres et 1 bureau / dressing - Véranda - Terrasse - Jardin - GARAGE (attenant à la terrasse)
Maison en PARFAIT ÉTAT !

Vous êtes à la recherche d'un bien avec de jolis volumes ?
Un bien sans travaux, propre, sain et plus que bien entretenu dans lequel vous n'avez plus qu'à vous projeter ?

Venez découvrir cette maison de ville en très bon état, située à Valenciennes, d'une surface habitable de 126 m², soigneusement entretenue, agencée sur 2 étages et sur un terrain de 265 m².

Dès son entrée, vous tomberez sous le charme de ce bien qui offre :
. un couloir
. un séjour de 25 m²,
. une cuisine, de plus de 13 m², équipée et aménagée,
. une salle de bain,
. un WC séparé,
. une véranda (chauffée) qui peut devenir un agréable bureau avec vu sur le jardin, ou un espace détente.

L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un agencement cohérent qui facilite la vie quotidienne.

Le premier étage dispose de :
. 2 chambres spacieuses de 12 et 16 m²,
. et d'une pièce de plus de 7 m² vous permettant de faire un dressing, un bureau, une salle de jeux.

Côté extérieur, la maison profite d'un magnifique jardin privatif (tout autant entretenu que la maison) et d'une très belle terrasse couverte.

Un garage (attenant à la terrasse), une cave et une remise / local technique viennent compléter ce sublime bien.

À savoir :
. Menuiseries en double vitrage avec volets (pour la plupart électrique sauf 2),
. Chaudière gaz,
. Tout à l'égout.

Ce bien vous intéresse ?
N'attendez pas ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33625377)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 265 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valenciennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2800.00€ et 3830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Maison de ville 126m2 à Valenciennes
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    Maison de ville 126m2 Valenciennes

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valenciennes (59300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 265 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 800 € et 3 830 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.