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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Valenciennes au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.862661
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2

Iad France - Jeremy Levecque vous propose : Maison de ville avec jardin - Idéale première acquisition ou jeune famille - Valenciennes
Située dans un secteur apprécié de Valenciennes, quartier Saint-Michel / Le Roleur, cette maison de ville d'environ 131 m² habitables offre un cadre idéal pour un premier achat ou pour une petite famille souhaitant créer un cocon à son image. Construite dans les années 1920, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son jardin de 283 m², rare en ville.
Une maison fonctionnelle avec un beau potentiel !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon et une salle à manger formant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant.
Au premier étage, le palier distribue 2 chambres ainsi qu'un dressing, idéal pour une organisation familiale ou l'aménagement d'un espace télétravail.
Le second étage propose une 3ème chambre de plus de 30 m², avec la possibilité de créer facilement une quatrième chambre selon vos besoins.

Les atouts qui font la différence :
- Chaudière gaz à condensation (2018)
- Menuiseries double vitrage en PVC
- Beaux volumes permettant de nombreux aménagements
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies.
Une belle opportunité à saisir
Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant investir dans leur premier bien et créer un lieu de vie chaleureux avec extérieur, tout en restant proche de toutes les commodités.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071543)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 283 m2
Informations sur le lot
Localisation : Valenciennes
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2060.00€ et 2820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    180 000 €
    Maison de ville 131m2 à Valenciennes
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    Maison de ville 131m2 Valenciennes

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 15/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valenciennes (59300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 283 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 060 € et 2 820 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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