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CSF propose ce duplex de 5 pièces à Bordeaux au prix de 999 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2141109 · Mis à jour le 07/10/2026
Duplex
5 pièce(s)
112m2

Iad France - Séverine Guelpa (06 10 32 90 14) vous propose : BORDEAUX CHARTRONS - Duplex d'exception avec terrasse de 67 m² environ

Une adresse rare. Des volumes généreux. Des extérieurs tout simplement exceptionnels.
Au cOEur du très recherché quartier des Chartrons, à quelques pas des quais, du Jardin Public, des commerces et du tramway, découvrez ce superbe duplex de 112,8 m² environ, situé aux 2 ? et 3 ? étages d'une résidence confidentielle à l'architecture contemporaine.
Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur, offre un cadre idéal pour recevoir ou partager des instants en famille.
À l'extérieur, le spectacle est à la hauteur des prestations.
Une terrasse de 67,5 m² environ exposée plein Sud devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Imaginez vos repas entre amis, vos soirées d'été ou simplement un moment de détente au soleil, à l'abri de l'agitation urbaine.
Deux balcons viennent compléter cet ensemble exceptionnel :
12,4 m² environ
24,8 m² environ
L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, permet à chacun de profiter de son intimité tout en conservant une véritable convivialité.

Les prestations sont au rendez-vous :
parquet dans les pièces de vie,
matériaux soigneusement sélectionnés,
excellente performance énergétique,
accès sécurisé,
ascenseur,
deux places de stationnement privatives.

Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent un appartement familial sans renoncer aux avantages de la vie en centre-ville, avec des espaces extérieurs rarement proposés sur le marché bordelais.

Les atouts
? Duplex de 112,8 m² environ
? Terrasse plein Sud de 67,5 m² environ
? Deux balcons supplémentaires (12,4 m² environ et 24,8 m² environ)
? Deux places de parking privatives
? 2? et 3 ? étages avec ascenseur
? Quartier prisé des Chartrons
? Commerces, tramway et quais accessibles à pied

Un bien rare où les espaces extérieurs prennent une dimension exceptionnelle et offrent un véritable art de vivre au cOEur de Bordeaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33626175)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 2027

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    999 000 €
    Duplex 112m2 à Bordeaux
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    Duplex 112m2 Bordeaux

    vente
    999 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33000).
    Ce duplex offre une surface habitable de 112 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 999 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2027.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.