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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bordeaux au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1032060 · Mis à jour le 06/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
Iad France - Delphine Plas vous propose : BORDEAUX BASTIDE - T2 43 m² - TERRASSE 12 m² - CALME - RÉSIDENCE RÉCENTE
Une belle terrasse, du calme et un emplacement recherché au cOEur de Bordeaux Bastide.
Entre le Jardin Botanique et l'écoquartier Darwin, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², situé dans une résidence récente construite en 2017.
En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement en excellent état séduit par son agencement fonctionnel et surtout par sa grande terrasse d'environ 12 m², accessible directement depuis la pièce de vie mais aussi depuis la chambre.
L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et agréable.
Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre avec placard, au calme, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec WC.
L'ensemble bénéficie d'un environnement paisible, tout en profitant pleinement de la vie de quartier et de la proximité de Darwin, du Jardin Botanique, des commerces et des transports.
Les + : résidence récente de 2017, appartement parfaitement entretenu, terrasse de 12 m², double accès à la terrasse, grande chambre avec rangement, calme et emplacement recherché.
Un appartement prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.25€ par mois (soit 2259 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014726)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 73
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2259 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
71
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 200.00€ et 300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2 Bordeaux
vente
189 000 €*
Publiée le 06/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bordeaux (33100).
Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 200 € et 300 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 259 € par an, soit environ 188 € par mois, pour une copropriété de 73 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.