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Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 4 pièces à La Madeleine au prix de 349 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223142 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

LA MADELEINE - SAINT-MAUR - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100m² - UNE MAISON BELLE ÉTAGE DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET GARAGE

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Maur, à La Madeleine, cette charmante maison de 100 m² vous séduira par son cachet et son authenticité.

Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'accueil, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage.

Au premier étage, la maison offre une agréable pièce de vie d'environ 30 m², sublimée par le charme de son parquet ancien. Une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse, complète cet espace convivial et lumineux. WC.

Le dernier étage accueille trois belles chambres, chacune disposant de généreux espaces de rangement. Vous y trouverez également un dressing ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Idéal pour une famille.

Pour plus d'informations, contacter Elodie au 06 15 22 38 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Geerinckx - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°894085299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 330 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.03 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 100 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Madeleine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1950.00€ et 2670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 900 €
    Maison 100m2 à La Madeleine
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    Maison 100m2 La Madeleine

    vente
    349 900 €*
    Publiée le 28/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Madeleine (59110).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 100 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 349 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.03 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 330 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 670 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.