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CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Les Herbiers au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981065 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison longère
6 pièce(s)
5 chambre(s)
180m2

Iad France - Olivier Manceau vous propose : Belle surface et beaux volumes pour cette Longère pierre de 170 m² habitables, rénovée depuis 2004 et située au calme en village à moins de 5 min en voiture du Centre-ville des Herbiers et de ses commodités.
Elle se compose au Rez-de-chaussée : Entrée sur le Séjour de 34 m², Cuisine aménagée de 17 m² (évier, four, hotte, plaques induction, réfrigérateur, placards). 2 premières chambres de 12 et 15 m², WC, Salle de bain + douche avec WC 6 m². Buanderie et cellier de 17 m².
A l'étage : Palier, 3 chambres de 15,19 et 18 m², la dernière attenante à un futur dressing de 7 m². Le Grenier de 19 m² situé sur le même niveau a été pensé pour l'aménagement d'une Salle d'eau avec WC. Il restera à rénover.
Nombreuses dépendances en Extérieur avec une ancienne étable de 25 m² (possibilité garage. ) Cave de 9 m², toits à cochon, poulailler.
Terrain de 1580 m².
Façade plein Sud. Ouvertures PVC double vitrage. Chauffage Fuel + électrique à l'étage. VMC. Raccordement à la fibre. Assainissement par fosse septique contrôlée en Bon état de fonctionnement en 2025.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606336)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1580 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Herbiers
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    186
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2241.00€ et 3031.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 000 €
    Maison longère 180m2 à Les Herbiers
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    Maison longère 180m2 Les Herbiers

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Herbiers (85500).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 1580 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 241 € et 3 031 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.