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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Les Herbiers au prix de 258 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1016927 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : En exclusivité : Superbe maison de plain-pied - 3 chambres à quelques minutes du centre des Herbiers !
Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie calme, confortable et fonctionnel.
Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux salon séjour, d'une cuisine ouverte aménagée.
La partie nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain (douche et baignoire) et des WC séparées.
Côté annexes, la maison dispose d'une buanderie, d'un garage avec un faux grenier, ainsi que d'un carport.
Pour votre confort, elle est équipée d'un système de chauffage sol, de volets roulants, de fenêtres en PVC et de baies coulissantes en aluminium.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse en travertin donnant sur un joli jardin de + de 800 m². Que vous soyez une famille, un investisseur, un acquéreur d'une maison secondaire ou tout simplement l'envie de poser vos valises dans cet environnement unique ce bien est fait pour vous.
Très belle opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807841)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Herbiers
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    153
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1590.00€ et 2210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    258 000 €
    Maison 103m2 à Les Herbiers
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    Maison 103m2 Les Herbiers

    vente
    258 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Herbiers (85500).
    Cette maison offre une surface habitable de 103 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 258 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 590 € et 2 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.