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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 5 pièces à Les Herbiers au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1021201 · Mis à jour le 21/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : EN EXCLUSIVITÉ AUX HERBIERS - Maison de plain-pied avec + de 2 200 m² de terrain

Un cadre campagne à quelques minutes du centre des Herbiers !
Vous recherchez le calme et de l'espace ? Cette maison de plain-pied d'environ 101 m², construite en 1986, pourrait bien vous séduire.
Située sur un terrain de plus de 2 200 m², elle offre un environnement paisible et verdoyant.
Vous découvrirez une entrée, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un agréable salon séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un bureau et de WC indépendants.
Pour les amateurs d'espace et de rangement, la propriété dispose de deux garages attenants de 29 m² et 19 m², ainsi que de deux hangars d'environ 33 m² chacun. L'une d'elles pourra notamment accueillir un camping-car, un véhicule ou servir d'espace de stockage ou d'atelier.
Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC, de portes en aluminium et d'un double système de chauffage associant radiateurs électriques et poêle à bois proposant une alternative énergétique.
Un environnement rare aux Herbiers
Une maison fonctionnelle, soigneusement entretenue et pleine de potentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie à la campagne tout en restant proche des Herbiers.
Opportunité rare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841206)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Les Herbiers
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1850.00€ et 2570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    269 000 €
    Maison 101m2 à Les Herbiers
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    Maison 101m2 Les Herbiers

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Herbiers (85500).
    Cette maison offre une surface habitable de 101 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 570 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.