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CSF propose cette maison de 6 pièces à Les Herbiers au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1055782 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
126m2

Iad France - Tatiana Frendo vous propose : LES HERBIERS - MAISON - 126 m²

Alliant confort et praticité, cette maison des Herbiers, construite en 1973 et entretenue avec soin, offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux avec sous-sol complet.

Avec ses 126 m² habitables, elle répond aux besoins d'une grande famille grâce à une distribution bien pensée et des bons espaces.

Dès l'entrée, on y retrouve un salon séjour, vaste et lumineux avec ses 40 m², constitue le cOEur de la maison et s'ouvre sur une cuisine aménagée de type ouvert, prolongée par une salle à manger conviviale. L'ensemble forme un espace de vie fluide et bien agencé, adapté pour les moments en famille.

Sur ce même niveau un dégagement dessert 2 chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille 3 chambres supplémentaires, un bureau fonctionnel, une buanderie pratique ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC -- autant d'espaces polyvalents qui offrent une vraie souplesse d'organisation.
On y retrouve également une chaufferie, une cave et un garage ou espace de jeux.

Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 522 m² avec jardin, ainsi que d'une petite dépendance -- un atout pratique au quotidien.

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien en très bon état et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Frendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34097976)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 522 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Herbiers
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    257
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    80
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4100.00€ et 5570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    219 000 €
    Maison 126m2 à Les Herbiers
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    Maison 126m2 Les Herbiers

    vente
    219 000 €*
    Publiée le 23/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Herbiers (85500).
    Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 522 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 100 € et 5 570 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.