Iad France - Julien Percheron vous propose : VAURÉAL - Maison familiale rénovée - 90 m² - 3 chambres + bureau - Sous-sol total - Garage - Terrain de 575 m² divisible

Dès les premiers instants, cette maison donne le ton : lumineuse, chaleureuse et pensée pour une vie de famille.

Située dans un environnement calme et recherché de Vauréal, cette charmante maison de caractère de 1948, rénovée, séduit par sa luminosité, ses volumes et son terrain de 575 m², entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis. Atout rare sur le secteur : le terrain est divisible, offrant une belle opportunité de valorisation ou de projet immobilier.

Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec une cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis autour d'une belle cheminée avec insert. Un balcon prolonge agréablement cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres, dont une de 10,53 m², une seconde salle d'eau et un WC viennent compléter un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il accueille un bureau de 12 m², idéal pour le télétravail ou une profession libérale, une grande buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un vaste garage offrant un important espace de rangement.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un jardin intimiste sans vis-à-vis. Le terrain divisible représente un véritable potentiel, que ce soit pour un futur projet de construction, un investissement ou une valorisation patrimoniale.

Les + qui font la différence :

Terrain divisible : une belle opportunité de valorisation
Sous-sol total
Exposition sud-ouest, très lumineuse
3 chambres + bureau
Grande pièce de vie de plus de 36 m²
Terrain clos de 575 m²
Terrasse, balcon, garage et parking
Sans vis-à-vis
Écoles accessibles en 15 minutes à pied

Cette maison réunit le charme de l'ancien, une rénovation soignée et un fort potentiel d'évolution grâce à son terrain divisible.

Une visite vaut mieux que mille mots. Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600994)