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CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Sainte-Maure-de-Touraine au prix de 299 250 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222650 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison de ville
9 pièce(s)
5 chambre(s)
240m2

37800 – SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE – MAISON DE CARACTÈRE – 9 PIÈCES – ENV. 240M² – 5 CHAMBRES – APPARTEMENT INDÉPENDANT – TERRASSE – CAVE – FORT POTENTIEL

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette élégante maison de caractère située au cœur de Sainte-Maure-de-Touraine, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Idéalement située en centre-ville, cette demeure d'environ 240 m² habitables allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Avec ses beaux volumes, son appartement indépendant et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel ou locatif.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine aménagée et équipée d'environ 23 m²
- Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec pierres apparentes, espace bar et accès direct à la terrasse
- Une chambre d'environ 16 m²
- Des toilettes indépendantes

Au premier étage :
- Trois chambres parquetées d'environ 12, 13 et 14 m²
- Une salle de bains avec WC
- Une chaufferie / buanderie
- Un salon pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente

Au deuxième étage :
Un appartement indépendant comprenant :
- Une pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte
- Une chambre d'environ 17 m²
- Une salle d'eau avec WC

Accès indépendant permettant une activité locative, professionnelle ou un logement indépendant.

Côté extérieur :

- Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours
- Un terrain arboré offrant différents espaces de détente
- Une cave creusée dans la roche
- Un atelier permettant du stockage ou un espace de bricolage

Informations complémentaires :

- Maison de caractère parfaitement entretenue
- Chaudière gaz de ville installée en 2025
- VMC récente
- Climatisation réversible dans l'appartement indépendant
- DPE : C, offrant un excellent confort énergétique
- Commerces, écoles et services accessibles à pied

Le mot de l'expert :

Cette propriété se distingue par ses volumes, son authenticité et sa polyvalence. Son appartement indépendant constitue un véritable atout pour accueillir une famille, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Une demeure rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de belles pierres recherchant un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités.

Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à fchodorowski@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 240 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2950 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Maure-de-Touraine
Année de construction : 1910

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830.00€ et 2550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 250 €
    Maison de ville 240m2 à Sainte-Maure-de-Touraine
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    Maison de ville 240m2 Sainte-Maure-de-Touraine

    vente
    299 250 €*
    Publiée le 23/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Maure-de-Touraine (37800).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 240 m², sur un terrain de 2950 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 250 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 444 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 550 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1910.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.