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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Sainte-Maure-de-Touraine au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222380 · Mis à jour le 15/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
161m2

EXCLUSIVITÉ - Maison de 161 m² 6 pièces 4 chambres avec jardin arboré - Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

Cyndelle vous présente en exclusivité avec efficity cette maison située à Sainte-Maure-de-Touraine, dans un quartier résidentiel calme.

Rez-de-chaussée :

Salon, salle à manger avec poêle à granulés de 45 m² environ
Cuisine équipée aménagée
2 chambres
1 salle de bain
1 wc

Étage :

1 Chambre parentale avec salle de bain et un dressing
1 chambre
1 bureau
Toilettes séparées
Grand palier avec possibilité d'aménagement.

À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 971 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en famille .

Sainte-Maure-de-Touraine, ville étape entre Tours et Châtellerault :

Accès direct à l'autoroute A10 (sortie 25)
Gare SNCF Sainte-Maure - Noyant, desservie par les lignes TER vers Tours et Poitiers
Écoles maternelle, primaire et collège sur la commune
Commerces de proximité, supermarchés et zone commerciale
Tours accessible en moins de 40 minutes

Une maison habitable de suite, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel bien desservi avec un DPE B.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi : Cyndelle, votre agent effiCity. 06 72 13 15 25 ou Yann VILLARD 06 84 38 10 24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Jardin : 971 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Maure-de-Touraine
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260.00€ et 1770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Maison 161m2 à Sainte-Maure-de-Touraine
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    Maison 161m2 Sainte-Maure-de-Touraine

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Maure-de-Touraine (37800).
    Cette maison offre une surface habitable de 161 m², sur un terrain de 971 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 770 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.