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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Sainte-Maure-de-Touraine au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222670 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
85m2

37800 – SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE – MAISON DE VILLE – 5 PIÈCES – ENV. 85 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE – DÉPENDANCE – CAVE – CHARME & AUTHENTICITÉ

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville située en plein cœur de Sainte-Maure-de-Touraine, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Idéalement située dans un environnement calme, cette maison atypique répartie sur trois niveaux séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Ses quatre chambres, ses dépendances et ses espaces extérieurs en font un bien idéal pour une famille ou un premier investissement.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie conviviale avec salon, séjour et cuisine ouverte
- Un cellier
- Des toilettes

Aux étages :
- Quatre chambres réparties sur les différents niveaux
- Un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre d'appoint
- 2 salles d'eau
- Des toilettes

Côté extérieur :

- Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours
- Un jardinet intimiste et facile d'entretien
- Une dépendance pouvant être aménagée en atelier, cuisine d'été ou espace de stockage
- Une cave tourangelle, idéale pour le rangement ou les amateurs de vin

Le mot de l'expert :

Cette maison de ville se distingue par son cachet, sa distribution atypique et ses quatre chambres, un véritable atout sur le secteur. Son jardinet, sa dépendance et sa cave tourangelle complètent parfaitement ce bien, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien à deux pas des commodités.

Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à fchodorowski@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 141 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Maure-de-Touraine
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    158 000 €
    Maison de ville 85m2 à Sainte-Maure-de-Touraine
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    Maison de ville 85m2 Sainte-Maure-de-Touraine

    vente
    158 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Maure-de-Touraine (37800).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 141 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 158 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.