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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Denis au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.913263 · Mis à jour le 05/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
34m2
Iad France - Hélène Lecomte vous propose : Saint-Denis - La Source / Proche Bellepierre : Studio T1 bis à fort potentiel !
Avis aux investisseurs, bricoleurs et primo-accédants ! Vous cherchez un projet à fort rendement ou un futur chez-vous à façonner entièrement à votre goût ?
Ce bien est une opportunité rare sur un secteur extrêmement prisé.
Situé dans un quartier très recherché, au calme absolu dans une impasse résidentielle, ce studio T1 bis prend place au 1er étage d'une copropriété sécurisée construite en 1996.
Les atouts majeurs du bien
Accessibilité optimale : Bien situé au 1er étage, au même niveau que l'entrée principale de la résidence (accès direct de plein pied, sans ascenseur ni escaliers à emprunter).
Belle superficie de 34,4 m² habitables :
- Séjour lumineux et déjà équipé de la climatisation.
- Espace cuisine séparé avec petit cellier attenant (chauffe-eau électrique).
- Salle de bain fonctionnelle et WC séparé (un vrai plus pour le confort).
Extérieur privatif : Profitez d'une terrasse privative de 5.31 m² pour vos moments de détente.
Stationnement inclus : Une place de parking extérieure réservée au sein de la résidence sécurisée.
Disponible immédiatement : Le logement est libre de toute occupation.
Un projet de rénovation sur-mesure
Potentiel énorme après travaux !
L'appartement nécessite une rénovation globale. C'est la feuille blanche idéale pour repenser l'agencement, moderniser les prestations et maximiser la valeur locative ou patrimoniale.
Informations financières & Copropriété
- Taxe foncière : 1 183 € / an
- Charges de copropriété : 189 € / trimestre (fonds de travaux inclus)
Un emplacement stratégique, un prix au m² attractif après projection et un secteur à forte demande locative. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208563)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis
Année de construction : 1996
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 45
Quote-part budget prévisionnel annuel : 756 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 34m2 Saint-Denis
vente
110 000 €*
Publiée le 22/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Denis (97400).
Cet appartement offre une surface habitable de 34 m².
Ce bien compte 2 pièces et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 756 € par an, soit environ 63 € par mois, pour une copropriété de 45 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1996.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.