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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Denis au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.212300 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2

97400 SAINT-DENIS – APPARTEMENT T2 LIBRE

Quentin GUILLERMO et Efficity vous proposent à la vente ce T2 de 46 m², idéalement situé à Saint-Denis, à proximité immédiate du Parc de la Trinité.

Implanté au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec un accès rapide aux commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes routiers.

Un emplacement pratique et recherché

À quelques minutes seulement :

Parc de la Trinité
Commerces de proximité
Écoles et services
Arrêts de bus
Accès rapide au centre-ville de Saint-Denis et aux principaux axes

L'appartement

D'une superficie de 46 m², il se compose de :

• Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse
• Une cuisine aménagée et fonctionnelle
• Une chambre confortable avec rangement
• Une salle d'eau avec WC
• Une agréable terrasse de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie
• Une place de parking en sous sol

La terrasse permet de profiter pleinement d'un espace extérieur au quotidien, que ce soit pour les repas, les moments de détente ou simplement pour bénéficier d'un volume supplémentaire.

Les atouts

Appartement lumineux
Terrasse de 11 m²
Place de parking
Résidence sécurisée et bien entretenue
Secteur calme et recherché
Proximité immédiate du Parc de la Trinité
Idéal pour une résidence principale ou un premier achat
Très bon potentiel pour un investissement locatif

Investissement locatif

Le secteur bénéficie d'une demande locative soutenue, notamment auprès des actifs recherchant proximité du centre-ville, accessibilité et confort de vie.

Rentabilité brute estimée : environ 6 à 6,5 % selon le niveau de loyer pratiqué.

Un bien adapté aussi bien à un projet patrimonial qu'à un investissement locatif.

Prix de vente

119 000 € FAI

Visite virtuelle disponible :
https://my.matterport.com/show/?m=KzhSH6AZk4p

Contact

Quentin GUILLERMO
Consultant immobilier – Efficity

06 93 94 66 74
qguillermo@gmail.com

Visites uniquement sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Denis de la Réunion sous le n°914278791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 811 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    119 000 €
    Appartement 46m2 à Saint-Denis
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    Appartement 46m2 Saint-Denis

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Denis (97400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 811 € par an, soit environ 68 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.