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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Saint-Denis au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2013627 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
21m2

Iad France - Catia Goldenberg vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Studio Locataire en Place - Fort Potentiel - Saint-Denis<BR>À saisir immédiatement ! Découvrez ce studio idéalement situé à Saint-Denis, une opportunité d'investissement exceptionnelle sur un marché locatif en forte tension. Vendu avec un bail classique en cours, ce bien vous assure un rendement immédiat.<BR><BR> -> Loyer Sécurisé :<BR>Le locataire actuel garantit un revenu locatif de 600 e par mois, charges comprises, générant un rendement locatif brut attractif.<BR><BR> -> Localisation Stratégique :<BR>Cet emplacement est le véritable atout de ce bien, assurant une forte demande locative :<BR>Transports : Le studio est situé à seulement 6 minutes à pied de la station de Métro Porte de Paris (Ligne 13), facilitant l'accès direct à Paris.<BR>Environnement : Il bénéficie d'un cadre attractif, proche du Canal Saint-Denis et face au Stade de France.<BR><BR> -> Description du Studio (21,92 m²) :<BR>Ce studio, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux immédiats, est aménagé pour maximiser le confort du locataire :<BR>Luminosité : Il jouit d'une excellente exposition Sud / Est, garantissant un ensoleillement optimal dès le matin et une luminosité naturelle tout au long de la journée.<BR>Agencement : Il se compose d'une pièce principale modulable, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une salle de bain avec wc.<BR>Une cave complète ce bien.<BR><BR> Cet investissement 'clés en main' combine un emplacement de premier choix, un rendement élevé et une sécurité locative.<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catia Goldenberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33752972)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 21 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 46
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 510.00€ et 750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    115 000 €
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    Appartement 21m2 Saint-Denis

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Denis (93200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 21 m².
    Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 750 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 46 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.