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CSF propose cette maison d'architecte de 8 pièces à Hyères au prix de 1 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964840 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison d'architecte
8 pièce(s)
6 chambre(s)
230m2

Iad France - Corinne Zarka vous propose : HYERES - Paradis Ritorte - Vie de plain pied - Piscine vue mer panoramique
Le quartier résidentiel Paradis-Ritorte offre un cadre de vie méditerranéen exceptionnel, au calme, sur les hauteurs de HYERES, avec un accès rapide au centre ville et à toutes les commodités.

Je vous propose d'y découvrir une confortable maison d'architecte de 230 m², entièrement climatisée, édifiée sur 2 niveaux, alliant volumes bien dimensionnés et équipements soignés, sur un jardin paysagé arboré d'environ 700 m².

Conçue pour une vie de plain pied, un ascenseur dessert le niveau supérieur depuis le garage.

Vous découvrirez le lumineux séjour avec cheminée de 60 m², ses baies vitrées ouvertes sur la terrasse, son espace salle à manger, et sa vue mer panoramique exceptionnelle sur les Iles d'Or.
En accès direct sur la piscine, vous apprécierez le confort du pool house avec sa cuisine d'été et son espace repas abrité, la vue plongeante sur la mer.

La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement les pièces de vie.
Sur le même niveau, la suite parentale de près de 30 m² dispose d'une spacieuse chambre claire, un dressing et une salle d'eau privative.

Côté nuit, pour accueillir vos proches, la maison dispose de 5 chambres avec placards dont une agrémentée d'une terrasse, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, desservies par un dégagement.
Une buanderie, une chaufferie et une cave complètent ce niveau avec terrasse.

La maison bénéficie également de la fibre optique, d'un ascenseur, et d'un dispositif de sécurité complet comprenant digicode, porte blindée et alarme avec vidéosurveillance.

Cette belle demeure en pierre de Bormes construite dans un esprit provençal vous séduira par ses volumes généreux et sa vue mer époustouflante.

Je suis à votre écoute pour toute demande et / ou organiser une visite selon vos disponibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Zarka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 449889799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33589852)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hyères
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3470.00€ et 4750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 490 000 €
    Maison d'architecte 230m2 à Hyères
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    Maison d'architecte 230m2 Hyères

    vente
    1 490 000 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hyères (83400).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 700 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 111 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 470 € et 4 750 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.