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Exclusivité

CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Fouras au prix de 872 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975730 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison d'architecte
5 pièce(s)
3 chambre(s)
167m2

Iad France - Christophe Girault vous propose : FOURAS - MAISON CONTEMPORAINE 2023 - 170 m² - 3 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE - 2 GARAGES

À Fouras, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, d'environ 170 m² habitables, offrant une architecture actuelle, de beaux volumes et des prestations soignées.

La maison propose une vaste pièce de vie de plus de 80 m², particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies à galandage. Les plafonds traditionnels et les poutres apparentes apportent chaleur et caractère à cet espace généreux.

La cuisine aménagée et équipée dispose d'une arrière-cuisine et bénéficie d'un accès direct au préau.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne et un second WC.

À l'extérieur, une grande terrasse en bois d'environ 80 m² prolonge les espaces de vie et bénéficie d'un store banne motorisé. Elle s'ouvre sur une piscine chauffée de 8 x 4 m, accompagnée d'un préau et d'un local technique. Le bien est implanté sur une parcelle de 670 m².

Deux garages complètent ce bien : un premier d'environ 29 m² et un second de 92 m², équipé d'une salle d'eau et de WC. Un volume rare offrant de belles possibilités pour le stationnement, le stockage ou une activité professionnelle.

Prestations et équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, domotique, volets roulants et portes de garage motorisés.

Une maison contemporaine récente à Fouras, réunissant volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 872500 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,65% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33590025)

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* 850 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 670 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fouras
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 750.00€ et 1060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    872 500 €
    Maison d'architecte 167m2 à Fouras
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    Maison d'architecte 167m2 Fouras

    vente
    872 500 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fouras (17450).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 167 m², sur un terrain de 670 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 872 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 65 438 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 850 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.