Iad France - Christophe Girault vous propose : En exclusivité, à Fouras, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée et agrandie par un architecte en 2013, offrant environ 172 m² habitables et des prestations rares sur le secteur.

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où confort, volumes et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bain, un WC ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres lumineuses, un bureau (ou 5eme chambre), une salle d'eau et un second WC, offrant à chacun son intimité et son confort.

La maison bénéficie de prestations modernes, notamment la climatisation réversible et la fibre optique.

À l'extérieur, véritable atout du bien : une terrasse semi-couverte de 33 m² avec cuisine d'été, prolongeant naturellement les espaces de vie vers un magnifique terrain paysagé d'environ 1000 m². Entièrement piscinable, il laisse libre cours à vos projets d'aménagement.

Côté stationnement, vous profiterez d'un garage ainsi que de nombreuses possibilités sur la parcelle, y compris pour l'accueil de camping-cars.

Située à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison combine emplacement, confort et qualité de vie dans un secteur recherché de Fouras.

Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir votre projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222826)