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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Fouras au prix de 699 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001328 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
114m2

Iad France - Christophe Girault vous propose : FOURAS - MAISON DE CARACTÈRE - 114 m² - 4 CHAMBRES ET BUREAU - GARAGE - À QUELQUES PAS DE LA PLAGE

La plage au bout de la rue, le marché à quelques minutes à pied... Cette maison de caractère de 1920 vous invite à profiter de Fouras au quotidien, entre baignades, balades en bord de mer et commerces de proximité.

Avec environ 114 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre des espaces pour accueillir famille et amis.

Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux avec cheminée compose un espace chaleureux. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre une surface de 17 m² et s'ouvre sur un beau jardin avec une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Le premier étage accueille deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre et un WC indépendant.

Au dernier étage, deux chambres supplémentaires permettent à chacun de trouver sa place.

Une cour à l'avant et un garage complètent l'ensemble, sur une parcelle close de 229 m². La maison dispose de trois accès indépendants : l'entrée côté rue, un portail à l'arrière et un accès par le garage, pratiques au quotidien comme au retour de la plage.

À 80 m de la plage et 350 m du marché, cette maison allie le charme de l'ancien, quatre chambres et un bureau pouvant devenir une cinquième chambre, ainsi que des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Un cadre idéal pour vivre à l'année ou se retrouver le temps des vacances.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,79% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33788234)

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* 680 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 229 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fouras
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2530.00€ et 3460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    699 000 €
    Maison de ville 114m2 à Fouras
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    Maison de ville 114m2 Fouras

    vente
    699 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fouras (17450).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 229 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 699 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 680 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 530 € et 3 460 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.