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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Fouras au prix de 699 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001328 · Mis à jour le 16/09/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
114m2

Iad France - Christophe Girault vous propose : FOURAS - MAISON 114 m² - 4 CHAMBRES + BUREAU - GARAGE - PLAGE À 80 M

À seulement 80 mètres de la plage et 5 minutes à pied du marché, découvrez cette maison de caractère à Fouras-les-Bains, datant de 1920 et offrant environ 114 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Elle propose 4 chambres et un bureau pouvant être aménagé en 5e chambre.

Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée de 17 m² et une salle d'eau avec WC.

Le premier étage comprend 2 chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, un bureau et un WC indépendant. Le deuxième étage dessert 2 chambres supplémentaires.

À l'extérieur, la maison dispose d'une cour à l'avant, d'une terrasse avec pergola bioclimatique à l'arrière, d'un jardin et d'un garage. Elle bénéficie également de 3 accès indépendants : par la porte d'entrée côté rue, par un portail donnant sur l'arrière de la maison et directement par le garage, sur une parcelle close de 229 m².

Son emplacement est un véritable atout : plage à 80 m, mairie à 250 m et marché à 350 m, avec les commerces et services accessibles à pied.

Une maison de caractère à Fouras offrant 4 chambres, un bureau avec possibilité de 5e chambre, un garage et plusieurs espaces extérieurs, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,79% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33788234)

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* 680 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 229 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fouras
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2530.00€ et 3460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    699 000 €
    Maison de ville 114m2 à Fouras
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    Maison de ville 114m2 Fouras

    vente
    699 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fouras (17450).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 229 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 699 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 680 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 530 € et 3 460 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.