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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montpellier au prix de 119 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.973462 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
39m2
Iad France - Catherine Xixons vous propose : MONTPELLIER - SUP AGRO | T2 lumineux avec terrasse, vue panoramique jusqu'à la mer, cave et parking
Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied du tramway, découvrez ce bel appartement T2 en excellent état, situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parc privé.
Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 5 m², véritable prolongement du salon. Sans aucun vis-à-vis, elle offre un panorama exceptionnel qui s'étend jusqu'à la mer : un cadre rare pour profiter de vos petits-déjeuners ensoleillés ou de magnifiques couchers de soleil.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
L'espace nuit, bien séparé, comprend une belle chambre avec un grand dressing intégré, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes.
Les charges comprennent entre autres l'entretien de la résidence, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage
Vous achetez en toute sérénité : la copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux d'amélioration, notamment le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur, ainsi que la réfection et l'isolation de la toiture, garantissant confort et pérennité du bâtiment.
Une cave privative complète ce bien.
Des places collectives dans la résidence sécurisée permettent de stationner facilement votre véhicule.
À seulement 5 minutes à pied du tramway, vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des universités, des écoles, des espaces verts et de toutes les commodités. La résidence offre un cadre de vie très agréable avec un parc privé.
Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !
Idéal primo-accédants, investisseurs ou parents souhaitant loger un étudiant à proximité des établissements d'enseignement supérieur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33586773)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 500
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
155
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 480.00€ et 690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2 Montpellier
vente
119 500 €*
Publiée le 21/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34080).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 2 pièces et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 119 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 480 € et 690 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an, soit environ 125 € par mois, pour une copropriété de 500 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.