- 21
Retour à la liste
Nouveau depuis moins d'1 heure
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis moins d'1 heure
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Montpellier au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.222072 · Mis à jour le 11/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
20m2
***MONTPELLIER – Quartier Hôpitaux/Facultés – Studio avec balcon et parking privé***
95 000 € FAI
Idéalement situé à Montpellier, au cœur d'un secteur particulièrement recherché, ce studio de 20,40 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du CHU Lapeyronie, de la Faculté des Sports, des facultés de médecine, des transports en commun (tramway et bus), ainsi que de toutes les commodités du quotidien.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, il se compose de :
* Une entrée avec placards intégrés offrant un espace de rangement appréciable.
* Une agréable pièce de vie d'environ 13 m² avec kitchenette équipée, facilement aménageable en espace salon et nuit.
* Un balcon d'environ 3,5 m², exposé Est, idéal pour profiter du soleil matinal.
* Une salle de bains avec baignoire, lavabo simple vasque et WC.
Le logement bénéficie également de prestations recherchées :
* Place de parking privative au sein de la résidence.
* Local à vélos sécurisé.
* Ballon d'eau chaude électrique récemment remplacé.
* Résidence équipée d'un système de vidéosurveillance.
Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par semestre, comprenant l'entretien des parties communes et des espaces de la résidence.
Grâce à sa localisation privilégiée, à seulement quelques minutes à pied des établissements universitaires et du CHU, ce bien séduira aussi bien les étudiants, les internes en médecine que les investisseurs recherchant un secteur à forte demande locative.
Prix : 95 000 € Honoraires d'agence inclus.
Les + du bien :
* Résidence très bien entretenue.
* Balcon exposé Est.
* Parking privatif.
* Local vélos.
* Proximité immédiate du CHU Lapeyronie, des facultés et du tramway.
* Secteur recherché avec excellente rentabilité locative potentielle.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 20 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 1994
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 39
Quote-part budget prévisionnel annuel : 784 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
215
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 376.00€ et 734.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 20m2 Montpellier
vente
95 000 €*
Publiée le 11/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34090).
Cet appartement offre une surface habitable de 20 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 376 € et 734 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 784 € par an, soit environ 65 € par mois, pour une copropriété de 39 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1994.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.