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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montpellier au prix de 92 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223267 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
31m2
34070 - MONTPELLIER - QUARTIER MAS DEVRON- 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 30.77 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON + CAVE + PLACE DE PARKING
Olivia FRUTUOSO et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé au 81 rue Guillaume Janvier, à Montpellier.
Cet appartement lumineux de 30,77 m² est situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il séduit par son exposition ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie avec cuisine US (14,09 m²) offre un espace fonctionnel et bien pensé. La chambre, lumineuse et bien dimensionnée, dispose de placards intégrés ; un placard est également présent à l'entrée. La salle de bain est équipée d'une baignoire.
Petit plus non négligeable : un balcon de 5,6 m² vous invite à profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Côté praticité, l'appartement est complété par une cave de 6 m² et une place de stationnement extérieur, deux atouts précieux au quotidien.
L'immeuble, construit en 1971 compte 10 étages et offre un cadre calme et sécurisé. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (chauffage urbain au sol). Taxe foncière : 956€/an.
Investissement locatif clé en main : le logement est vendu loué, bail en cours pour une durée indéterminée. Loyer mensuel de 480€, charges comprises (66€ incluant eau froide, eau chaude et chauffage).
Idéalement situé dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et de la ligne 2 du tramway.
Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour un investisseur ou un premier achat — à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz sol
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 99
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1296 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
218
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 537.00€ et 727.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 31m2 Montpellier
vente
92 000 €*
Publiée le 25/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34070).
Cet appartement offre une surface habitable de 31 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 92 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 537 € et 727 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 296 € par an, soit environ 108 € par mois, pour une copropriété de 99 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.