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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Montpellier au prix de 126 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219667 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
28m2
**34000 MONTPELLIER – QUARTIER CLÉMENCEAU – À DEUX PAS DU CENTRE HISTORIQUE – STUDIO DE 28 M² – IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT**
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio de 28 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère en pierre de taille, dans le quartier Clémenceau, l'un des secteurs montpelliérains ayant bénéficié d'une importante requalification urbaine avec l'arrivée de la ligne 5 du tramway.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec espace nuit, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Exposé sud-ouest, les fenêtres sont en double vitrage.
Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés (peintures, salle de bain), offrant la possibilité de personnaliser le logement selon vos goûts tout en valorisant son potentiel locatif ou patrimonial.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels.
Le bien est situé dans une copropriété de 11 lots. Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an (eau froide comprise). Des travaux de toiture ont été votés. La taxe foncière est de 768 € par an.
Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts :
* quartier Clémenceau entièrement requalifié avec l'arrivée de la ligne 5 du tramway ;
* à quelques minutes à pied du centre historique, de la place de la Comédie et de l'Écusson ;
* gare Montpellier Saint-Roch accessible en environ 5 minutes à pied ;
* accès rapide aux principales lignes de tramway permettant de rejoindre facilement tous les quartiers de Montpellier ;
* commerces, restaurants, services et marchés accessibles à pied ;
* proximité immédiate des principaux lieux culturels de Montpellier (Opéra Comédie, MO.CO., musées, médiathèques et salles de spectacle) ;
* Cité Créative accessible en une dizaine de minutes à pied, pôle dédié aux industries culturelles, au numérique et à l'enseignement supérieur ;
* accès rapide aux principaux axes routiers, aux universités et aux plages.
Ce studio constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat grâce à son emplacement recherché et à son fort potentiel de valorisation. Il est proposé libre de tout locataire et avec ses meubles.
Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Nicolas PUTHOD par mail à [nputhod@efficity.com](mailto:nputhod@efficity.com), par SMS au 06 67 94 62 88 ou par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
284
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 28m2 Montpellier
vente
126 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34000).
Cet appartement offre une surface habitable de 28 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 126 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 120 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.