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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Lanester au prix de 324 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974660 · Mis à jour le 03/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2

Iad France - Ilona Cimolaï vous propose : EXCLUSIVITÉ -Maison familiale à fort potentiel- Quartier recherché de Saint-Guénaël à Lanester (La campagne)

Cette charmante maison Néo-Bretonne familiale de 145 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Édifiée sur un terrain entièrement clos, elle séduira les familles en quête d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des services.

La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à son rez-de-chaussée comprenant une entrée desservant une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, dont une avec dressing. Toutes disposent de placards intégrés offrant de nombreux espaces de rangement. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol total constitue un véritable atout, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage ou encore espace de bricolage selon vos besoins.

Construite en 1976, cette maison nécessite aujourd'hui une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de projets ou les familles souhaitant s'installer dans un secteur prisé.

Les + de cette maison :

* Quartier calme et recherché de Saint-Guénaël
* Maison familiale de 145 m² habitables
* Vie de plain-pied *
* 4 grandes chambres, dont une avec dressing
* Placards intégrés dans les chambres
* Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
* Terrain entièrement clos
* Sous-sol total
* Proximité immédiate des écoles, commerces et services

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ilona Cimolaï mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 993740059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583833)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 769 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lanester
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3210.00€ et 4390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    324 000 €
    Maison 145m2 à Lanester
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    Maison 145m2 Lanester

    vente
    324 000 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lanester (56600).
    Cette maison offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 769 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 324 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 210 € et 4 390 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.