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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Lanester au prix de 299 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.956996
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
168m2

Iad France - Marion Le Guen vous propose : Maison de ville -- À deux pas de Lorient

Idéalement placée à 10 minutes à pied du centre, 15 minutes à pied de la gare de Lorient et à 20 minutes en voiture des plages.

La maison se développe sur trois niveaux, avec des espaces variés qui laissent de la liberté d'organisation.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine séparée, équipée et aménagée avec beaucoup d'accessoires pratiques
- WC indépendant
- Rangements (dont un sous l'escalier)
- Grande pièce polyvalente de 50 m² à s'approprier
- Accès à une mezzanine actuellement aménagée en salle de jeux

Au 1er étage :
- Deux chambres à rafraîchir
- Salle d'eau avec WC

Au 2e étage :
- Une chambre avec rangements
- Grenier

Côté extérieur
Terrasse, cabane de stockage et cave. Un extérieur pensé pour profiter, pas juste pour stocker.

Les + de ce bien
- Emplacement idéal : gare et centre à pied
- Grande pièce polyvalente à s'approprier (atelier, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...)
- 3 chambres sur deux niveaux
- Cave + cabane
- Cuisine déjà équipée et aménagée

Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920498771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488622)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 215 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lanester
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    148
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2240.00€ et 3080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 500 €
    Maison de ville 168m2 à Lanester
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    Maison de ville 168m2 Lanester

    vente
    299 500 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lanester (56600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 215 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 299 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.