Iad France - Mélanie JACQUOT vous propose : EXCLUSIVITÉ - DRAGUIGNAN maison 2 / 3 chambres - garage - et remise pouvant être aménagée en habitable -

À seulement quelques minutes du centre-ville à pied ou en voiture dans un lotissement calme et recherché aux faibles charges, découvrez cette agréable maison surélevée d'un étage offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis.

D'une superficie totale de 139 m² (dont 127 m² habitables), cette maison offre également une remise de 12 m² pouvant être aménagée en pièce habitable selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée desservant un spacieux double séjour avec cheminée insert, ouvert sur une magnifique terrasse exposée plein sud d'environ 100 m² avec spa, idéale pour profiter des extérieurs en toute intimité.
La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé, d'une grande salle d'eau, d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une buanderie, ainsi qu'un garage et un atelier fermé.

À l'étage, une grande chambre avec sa salle d'eau privative et WC complète l'ensemble.

Édifiée sur un terrain clos de 428 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une excellente exposition.

Les + :

* Terrasse plein sud de 100 m²
* Spa
* Aucun vis-à-vis
* Garage + atelier
* Cheminée insert
* Quartier calme et proche des commodités
* Faibles charges de lotissement
* adoucisseur d'eau

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, calme et proximité du centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie JACQUOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 839732724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33267918)