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CSF propose cette maison de 4 pièces à Draguignan au prix de 359 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1983495
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Iad France - Stephanie Woittequand vous propose : * Magnifique Maison de 100 m² avec 3 Chambres et Garage à Draguignan *
Bienvenue dans cette superbe maison individuelle construite en 2002, située à Draguignan. Cette propriété spacieuse offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 200 m², idéalement agencée pour votre confort et votre bien-être.
* Description des Pièces : *
- 3 chambres lumineuses offrant des espaces de rangement pratiques.
- 1salles de douche avec double vasque pour un confort optimal
- 1 salon chaleureux pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- 1 espace salle à manger séparé pour des repas en toute convivialité.
- 1 cuisine fonctionnelle où concocter de délicieux plats.
- 2 WC séparé pour plus d'intimité.
- 1 salle d'eau pour plus de confort.
- Une magnifique terrasse pour profiter des douces soirées d'été.
* Avantages de la Propriété : *
- Garage pour stationner en toute sécurité.
- Bon état général, aucuns travaux à prévoir.
- Quartier calme et recherché.
- Proximité des commerces, écoles et commodités.
- Chauffage individuel pour un confort personnalisé.
- Accès à la fibre optique et au tout-à-l'égout pour un quotidien facilité.
- Résidence fermée, gage de sécurité et de tranquillité.
- Exposition plein Sud, baignant la maison de lumière naturelle.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché de Draguignan. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien idéal pour une vie de famille épanouie. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Woittequand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 982153926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32444528)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Draguignan
Année de construction : 2002
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 350 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
127
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1300.00€ et 1830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 100m2 Draguignan
vente
359 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Draguignan (83300).
Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 200 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 359 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 830 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par an, soit environ 29 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2002.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.