Iad France - Solenne Pineau vous propose : MAISON FAMILIALE - PROCHE DES BORDS DE L'ERDRE - 6 CHAMBRES - 2 BUREAUX - 2 MEZZANINES - BEL ESPACE DE RÉCEPTION - VIE DE PLAIN-PIED - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - GARAGE DOUBLE - GRAND CARPORT AVEC ABRI.

À proximité des bords de l'Erdre dans un cadre de vie paisible et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale de 232 m² habitables, offrant de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur un bel espace de réception aux volumes généreux, comprenant un double salon et un séjour chaleureux agrémentés d'un poêle.
Vous découvrirez également une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et mezzanine offrant un espace complémentaire idéal pour un coin lecture, bureau ou détente.

La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine avec espace buanderie particulièrement appréciable au quotidien, d'un bureau et d'un wc séparé.

À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bain comprenant baignoire et double vasque, d'un wc séparé ainsi qu'un second bureau.
À cela s'ajoute une spacieuse pièce aux multiples possibilités d'aménagement : salle de sport, salle de jeux, espace loisirs ou télétravail.
Une cinquième chambre avec mezzanine complète ce niveau.

Un garage double vient parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et soigneusement entretenu de 2 599 m², d'une cour permettant plusieurs stationnements, d'une piscine hors sol chauffée, de deux terrasses ainsi qu'un grand carport avec un abri de 27 m², le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

LES ATOUTS : Panneaux photovoltaïques - Poêle - Système de filtration d'eau - Maison lumineuse et bien entretenue - Vie de plain-pied - Beaux volumes - Nombreux stationnements - Environnement recherché.

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité au quotidien.

Une belle opportunité à ne pas manquer !
Je reste disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solenne Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574487)