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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à La Chapelle-sur-Erdre au prix de 586 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.816745
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
169m2

Iad France - David Ollivier vous propose : MAISON - LA CHAPELLE SUR ERDRE - VIE DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - 1 STUDIO (T1 BIS) - JARDIN ARBORE - GARAGE - PARKING

À 5 mn à pied du centre ville, maison parfaitement entretenue combine vie de famille et rentabilité.

Le bien : Séjour lumineux avec cheminée insert, qui donne sur une terrasse et un jardin clos. Cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. 2 salles d'eau.

L'atout rare : Un Studio (T1 bis) aménagé et tout équipé, loué 490 € / mois CC. Un complément de revenu idéal pour réduire vos mensualités.

Les plus : Garage avec une cave enterrée, jardin arboré sans vis-à-vis, fibre optique, excellent état général.

Posez vos valises dans un quartier calme et profitez d'un bien qui s'autofinance en partie.

Localisation proche des commodités (commerces, transport, écoles, crèches).

Une opportunité rare sur le secteur.

Visite virtuelle disponible (demande par sms).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33316584)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 169 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 703 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-sur-Erdre
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2390.00€ et 3290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    586 500 €
    Maison 169m2 à La Chapelle-sur-Erdre
    En vente
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    Maison 169m2 La Chapelle-sur-Erdre

    vente
    586 500 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Chapelle-sur-Erdre (44240).
    Cette maison offre une surface habitable de 169 m², sur un terrain de 703 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 586 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 988 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 390 € et 3 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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