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CSF propose cette maison d'architecte de 11 pièces à Orvault au prix de 669 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964400 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison d'architecte
11 pièce(s)
8 chambre(s)
246m2

Iad France - Julien BELLET vous propose : Maison familiale avec dépendance, piscine et fort potentiel locatif - Quartier Le Petit Chantilly

Idéalement située dans une rue calme, à proximité du tram la Molière, des commerces et des écoles, découvrez cette belle propriété aux multiples possibilités.

La propriété se compose de deux habitations indépendantes.

La maison principale, d'une superficie d'environ 182 m², offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, une suite parentale ainsi qu'une buanderie.
Au premier étage : trois chambres, un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire.
Au deuxième étage : une grande salle de jeux, idéale pour un espace détente, ou une salle de cinéma.

Un garage complète cette première habitation.

La seconde maison, d'environ 64 m², constitue un véritable atout pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un salon avec cuisine.
À l'étage : deux studios, chacun disposant d'une kitchenette et d'un point d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec plusieurs terrasses, une piscine, un atelier ainsi qu'un jardin arboré offrant de beaux espaces de vie.

Enfin, quatre places de stationnement devant la propriété viennent compléter les prestations.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de location ou une activité indépendante, dans un emplacement recherché des Petits Chantilly.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33568573)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 246 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 690 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orvault
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    124
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2122.00€ et 2870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    669 900 €
    Maison d'architecte 246m2 à Orvault
    En vente
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    Maison d'architecte 246m2 Orvault

    vente
    669 900 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orvault (44700).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 246 m², sur un terrain de 690 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 8 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 669 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 122 € et 2 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.