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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Bègles au prix de 299 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969405 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Aurélie Lestage vous propose : BÈGLES - MAISON - T5 115 m² - GARAGE - OPPORTUNITE

Cette propriété offre un fort potentiel d'évolution et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence familiale, un projet d'investissement ou une activité mixte.

Une maison principale comprenant 3 chambres. Un T2 bis attenant, indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif.
Deux dépendances d'environ 15 m² et 20 m², parfaites pour un bureau, un atelier, une salle de loisirs ou du stockage.
Un terrain piscinable, offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur.
Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, à quelques pas du Parc de Mussonville, véritable écrin de verdure de plus de 10 hectares, idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille.

Une localisation stratégique
Tramway ligne C à seulement 2 minutes à pied. Gare Bordeaux Saint-Jean accessible en 10 minutes en voiture ou 15 minutes en tramway.
Commerces de proximité, marché, écoles, crèches, collège et services accessibles à pied.
Que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien offrant un revenu locatif complémentaire ou une propriété à fort potentiel d'évolution, cet ensemble immobilier saura répondre à de nombreux projets.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €. (gedeon_6727_33569006)

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* 285 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 645 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bègles
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2250.00€ et 3090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison 120m2 à Bègles
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    Maison 120m2 Bègles

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bègles (33130).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 645 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 285 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 250 € et 3 090 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.