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CSF propose cette maison de 3 pièces à Bègles au prix de 211 180 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218319
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
52m2
33130 - BEGLES - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 52 M2 - MAISON AVEC JARDIN ET BEAUX POTENTIELS À RÉNOVER.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Begles, dans un quartier résidentiel recherché. Une opportunité à saisir rapidement !
À la recherche d'un bien à rénover pour créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette maison offre une opportunité rare sur le secteur !
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bègles, cette maison de 52 m² dispose de nombreux atouts pour séduire les acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel.
Elle se compose d'un espace de vie lumineux, de deux chambres et d'un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La parcelle permet également de stationner un véhicule, un avantage particulièrement apprécié dans le secteur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils vous permettront de repenser entièrement les espaces et de valoriser ce bien selon vos envies et vos besoins.
Son véritable point fort : un potentiel d'agrandissement exceptionnel avec la possibilité de réaliser une extension au sol et la création d'un étage (R+1), offrant de belles perspectives d'évolution et de valorisation patrimoniale.
À proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cette maison constitue une excellente opportunité pour des primo-accédants, des investisseurs ou des acquéreurs souhaitant concevoir leur futur lieu de vie.
Un bien rare à fort potentiel dans un secteur recherché. Venez découvrir sur place toutes les possibilités qu'il a à offrir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Bignères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°901643965.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.59 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 157 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bègles
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
494
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1960.00€ et 2700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 52m2 Bègles
vente
211 180 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bègles (33130).
Cette maison offre une surface habitable de 52 m², sur un terrain de 157 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 211 180 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 839 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.59 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 200 000 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 960 € et 2 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.