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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Villenave-d'Ornon au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.932357
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2
Iad France - Valérie Marmier vous propose : Coup de cOEur - Maison de plain-pied contemporaine avec jardin intime - Quartier recherché St Bris- Intérieur rocade -
Idéalement située dans le secteur très prisé de Saint-Bris à Villenave d'Ornon, aux portes de Talence et de Bègles, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 83 m², édifiée sur une parcelle de 286 m². Parfaitement entretenue et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie calme et résolument fonctionnel.
Les intérieurs :
La maison propose une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m², comprenant le salon-séjour avec sa magnifique baie vitrée à galandage (pour une transition intérieur / extérieur invisible), la salle à manger indépendante idéale pour recevoir et une cuisine aménagée.
Le coin nuit, confortable et bien séparé, se compose de 2 belles chambres aux volumes généreux (15 m² et 12 m²) ainsi que d'une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne.
Les extérieurs et prestations :
Côté jardin : À l'arrière, accessible directement depuis le séjour, profitez d'un véritable cocon de verdure intime et sans vis-à-vis, parfait pour vos repas en extérieur. Un cabanon de jardin en bois complète cet espace pour le stockage.
Côté pratique : La parcelle permet de stationner facilement un véhicule à l'avant de la maison.
Confort : Maison entièrement équipée de la climatisation réversible pour un confort thermique optimal été comme hiver.
Une situation géographique idéale :
Écoles : Jean Macé à seulement 3 minutes à pied.
Commodités : À proximité immédiate des centres commerciaux Leclerc Talence et Auchan pour vos courses au quotidien.
Santé & Transports : Proche de l'Hôpital Robert Picqué et des axes reliant rapidement Bordeaux, Talence et Bègles.
Mon avis : Une maison 'clé en main', moderne et lumineuse, dans l'un des quartiers les plus demandés de la commune. Idéal premier achat, jeune famille ou retraités !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Marmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33305062)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 286 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villenave-d'Ornon
Année de construction : 1950
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
110
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 930.00€ et 1320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 83m2 Villenave-d'Ornon
vente
330 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villenave-d'Ornon (33140).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 286 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 320 € par an.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.