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CSF propose cette maison de 4 pièces à Bègles au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1967797
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2
Iad France - Vincent Roche vous propose : Maison familiale en copropriété - Calme et fonctionnalité - Proche Hôpital Bagatelle
À proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle, cette maison en copropriété d'environ 90 m² séduit par son implantation en seconde ligne.
En bon état général, elle offre une entrée avec espace bureau, un WC indépendant, une buanderie, puis une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, prolongée par un extérieur privatif d'environ 45 m², idéal pour les beaux jours.
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables d'environ 12 m² chacune, une salle de bain et un second WC indépendant.
Un ravalement de façade est prévu en 2026, déjà voté et intégralement à la charge du vendeur.
Un bien fonctionnel, au calme, proche des commodités et des axes, idéal pour une vie de famille aux portes de Bordeaux
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32331450)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Bègles
Année de construction : 1999
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 130
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1704 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
231
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 89m2 Bègles
vente
349 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
