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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Limoges au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221493 · Mis à jour le 16/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

Appartement T3 rénové de 65 m² avec Garage et Cave – Limoges Montjovis

Secteur très recherché – Montjovis | Rénovation complète 2025 | Dernier étage | Vendu avec Garage fermé et Cave !

Votre agence immobilière 22 Boulevard vous invite à découvrir ce superbe appartement de 3 pièces de 64,89m2 , idéalement situé avenue Montjovis, l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Limoges.
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue, ce bien baigné de lumière naturelle vous séduira par son charme contemporain et ses prestations soignées.

Les atouts de cet appartement :

- Rénovation récente (2025) : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Électricité, sols, peintures et finitions modernes.
- Pièce de vie lumineuse : Un salon/séjour chaleureux, idéal pour recevoir, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis direct.
- Cuisine équipée : Moderne, fonctionnelle et en excellent état, prête pour de bons moments de cuisine.
- Espace nuit : 2 belles chambres confortables et lumineuses, propices au calme et à la détente.
- Un balcon aménagé
- Un garage fermé : Un atout indispensable et recherché dans le quartier pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou profiter d'un espace de stockage supplémentaire.
- Une cave saine : Parfaite pour le stockage.

En ce qui concerne la localisation :
Le quartier Montjovis est réputé pour sa douceur de vivre, sa proximité immédiate avec le centre-ville de Limoges, ses commerces de proximité, ses écoles et ses transports en commun.
Un emplacement stratégique pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif patrimonial très sécurisant.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à Limoges. Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony CHABREYRON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°843780644.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1970
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1140 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150.00€ et 1340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    129 000 €
    Appartement 65m2 à Limoges
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    Appartement 65m2 Limoges

    vente
    129 000 €*
    Publiée le 16/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 340 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 140 € par an, soit environ 95 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.