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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Strasbourg au prix de 258 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.970336 · Mis à jour le 13/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Fanny Erhart vous propose : * LUMINEUX 3 PIÈCES DE 66 m² - TERRASSE - CAVE - STRASBOURG ROBERTSAU *
Idéalement situé dans le quartier prisé de la Robertsau, venez découvrir au plus vite ce bel appartement au premier étage sans ascenseur d'une résidence très bien entretenue.
Ce bien est situé au calme, dans un cadre familiale et préservé.
Ce lumineux 3 pièces s'agence comme suit :
* Une entrée avec un placard de rangements desservant les différentes pièces
* Un lumineux séjour avec un accès direct sur une terrasse ensoleillée, exposition plein sud
* Une cuisine ouverte aménagée & équipée avec également un accès sur la terrasse
* Deux chambres
* Une salle d'eau récente et moderne
* Des toilettes séparées
L'appartement bénéficie d'une belle terrasse ensoleillée avec un store électrique vous permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le chauffage est à l'individuel électrique et assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave.
Un garage fermé en sous-sol est également disponible en sus.
En bon état général, cet appartement est propre et prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions.
En revanche, vous souhaiterez peut-être envisager quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.
(Photos non contractuelles ajoutées - Simulation & projection intérieures proposées)
Proche de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, supermarché, boulangeries, commerces, supérette et boucherie charcuterie.
A proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements (lignes de bus et Tram Escale).
Il s'inscrit au sein d'une copropriété arborée et bien entretenue.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 201. Quote part annuelle(moyenne) : 1324 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555145)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Strasbourg
Année de construction : 1994
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 201
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1324 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1057.00€ et 1429.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Strasbourg
vente
258 800 €*
Publiée le 13/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Strasbourg (67000).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 258 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 410 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 057 € et 1 429 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 324 € par an, soit environ 110 € par mois, pour une copropriété de 201 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1994.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.