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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Strasbourg au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.954797
Appartement
1 pièce(s)
23m2
Iad France - Guillaume Kubler vous propose : STRASBOURG - POTERIE / MARCEL RUDLOFF - STUDIO 23 m² AVEC BALCON
À vendre à Strasbourg, dans le secteur recherché de la Poterie, découvrez ce studio de 23 m² situé dans une résidence récente de 2016 avec ascenseur.
Dès l'entrée, une armoire intégrée offre un espace de rangement appréciable. L'entrée dessert ensuite une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette, offrant un volume agréable et bien optimisé pour un studio. La remise en état de l'espace kitchenette et de la ventilation cuisine est prévue par le propriétaire avant la vente, afin de permettre une occupation ou une mise en location rapide
La salle d'eau avec WC complète l'ensemble, tandis qu'un balcon privatif d'environ 5 m² prolonge agréablement l'espace de vie, un vrai plus pour ce type de bien.
La résidence bénéficie d'équipements modernes, de la fibre optique, d'un ascenseur et du chauffage urbain, apportant confort et praticité au quotidien.
L'emplacement est également un atout majeur : à proximité des arrêts de tram D Marcel Rudloff et Poterie, des lignes de bus CTS, des commerces, services et accès rapides vers le centre-ville de Strasbourg, la gare et les axes principaux.
Ce studio représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique, bien desservi et apprécié.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.67€ par mois (soit 1364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Kubler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 988154902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33524878)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 23 m2
Pièce(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Strasbourg
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 187
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1364 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
125
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 210.00€ et 340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 23m2 Strasbourg
vente
85 000 €*
Publiée le 08/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Strasbourg (67200).
Cet appartement offre une surface habitable de 23 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 210 € et 340 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 364 € par an, soit environ 114 € par mois, pour une copropriété de 187 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.