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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Strasbourg au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954797 · Mis à jour le 24/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
23m2

Iad France - Guillaume Kubler vous propose : STRASBOURG - POTERIE | STUDIO 23 m² AVEC BALCON

À vendre à Strasbourg, dans le secteur de la Poterie, découvrez ce studio de 23 m², situé dans une résidence récente de 2016 avec ascenseur, disponible immédiatement.

L'appartement bénéficie d'un environnement calme, orienté à l'arrière de la résidence, avec une vue sur un espace vert dans le prolongement de son balcon privatif de 5 m².

Dès l'entrée, une armoire intégrée offre un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, comprend un espace kitchenette et s'ouvre largement sur le balcon grâce à une belle et grande porte-fenêtre en double vitrage phonique, apportant confort et luminosité.

La salle de bain avec douche et WC complète l'ensemble.

La résidence propose également plusieurs prestations appréciables : ascenseur, fibre optique, chauffage urbain, local à vélos et faibles charges de copropriété.

Aucun travaux indispensable à prévoir : le studio est fonctionnel et peut être occupé ou mis en location immédiatement.

L'emplacement est pratique au quotidien, à proximité des arrêts de tram Marcel Rudloff et Poterie, des lignes de bus CTS, des commerces, services et principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg et la gare.

Ce studio constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec plusieurs atouts recherchés sur ce type de surface : résidence récente, calme, extérieur privatif et disponibilité immédiate.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.67€ par mois (soit 1364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Kubler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 988154902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33524878)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 23 m2
Pièce(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Strasbourg
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 187
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1364 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    125
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 210.00€ et 340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    85 000 €
    Appartement 23m2 à Strasbourg
    En vente
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    Appartement 23m2 Strasbourg

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Strasbourg (67200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 23 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 210 € et 340 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 364 € par an, soit environ 114 € par mois, pour une copropriété de 187 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.