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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Cesson au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971204 · Mis à jour le 03/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
95m2

Iad France - Clara Faisant vous propose : Dans un quartier calme, maison mitoyenne des 2 côtés de 95 m² au sol et 75 m² en carrez sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussé accès garage avec buanderie, coin rangements, une salle d'eau avec wc, et une chambre donnant accès au jardin et à la terrasse.
Au premier étage, un séjour avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Au deuxième étage, 2 chambres dont une avec mezzanine, et une salle de bain avec wc.

Les + :

- Place de parking devant la maison
- Jardin

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Faisant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888865714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33550064)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Cesson
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 300
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 950.00€ et 1360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    235 000 €
    Maison traditionnelle 95m2 à Cesson
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    Maison traditionnelle 95m2 Cesson

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cesson (77240).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 95 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 360 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 300 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.