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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Cesson au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2001529 · Mis à jour le 03/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
Iad France - Peryn Vicenty vous propose : Maison individuelle rénovée avec élégance - Cesson - Gare à pied - Accès promenade privée
Située à Cesson, dans un environnement verdoyant et recherché, cette charmante maison individuelle entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant qui s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, ravira les amateurs de cuisine.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, alliant praticité et élégance.
En rez-de-jardin, le sous-sol total offre de véritables atouts supplémentaires :
un grand garage,
un espace aménagé indépendant comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Idéal pour un adolescent, du télétravail ou recevoir en toute autonomie.
La maison bénéficie d'une configuration semi plain-pied (quelques marches d'accès).
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, intime et parfaitement entretenu, propice à la détente.
Un véritable atout rare : un accès privé à un chemin de promenade, parfait pour les balades au calme, en pleine nature.
Construite en 1962 et rénovée avec soin, cette maison offre un équilibre parfait entre charme de l'ancien et confort moderne.
Côté technique :
- Chauffage par chaudière fioul (convertible gaz naturel)
- DPE actuellement classé G (améliorable en D après conversion)
- Fibre optique installée
? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie paisible tout en restant connecté.
? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peryn Vicenty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 941464463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32594000)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 531 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cesson
Année de construction : 1962
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
522
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
149
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
149
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5340.00€ et 7280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 81m2 Cesson
vente
275 000 €*
Publiée le 13/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cesson (77240).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 531 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 340 € et 7 280 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1962.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.