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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Cesson au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.864764 · Mis à jour le 10/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Amel Koutabli vous propose : En exclusivité - Charmante maison meulière avec garage, à deux pas de la gare de Cesson !
Venez découvrir cette authentique maison meulière, idéalement située à quelques minutes à pied de la gare de Cesson et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, commerces...).

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, une belle chambre ainsi qu'un espace buanderie.
À l'étage, vous profiterez de deux grandes chambres, d'un espace dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

La maison bénéficie de prestations déjà réalisées :
?Double vitrage
?Isolation
?Chaudière récente

Des travaux sont à prévoir dans le garage, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous apprécierez un agréable jardin avec terrasse, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une visite ? Contactez-moi sans plus attendre ! ?Disponible 7 jours sur 7, je vous accompagne avec professionnalisme dans tous vos projets immobiliers.

Amel Koutabli, conseillère immobilière, experte et recommandée sur le secteur.
Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose un avis de valeur personnalisé. Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amel Koutabli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 909606790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180160)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 267 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cesson
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2040.00€ et 2810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
    Maison 105m2 à Cesson
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    Maison 105m2 Cesson

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 07/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cesson (77240).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 267 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 040 € et 2 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.