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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Grenoble au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.972096 · Mis à jour le 12/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
57m2
Iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : GRENOBLE - APPARTEMENT - T2 57 m² - LUMINEUX
Coup de cOEur assuré pour cet appartement de lumineux, traversant et entièrement rénové avec une isolation renforcée et écoresponsable (laine de bois, lin, coton, chanvre et pare-vapeur), une double exposition est-ouest, bien situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur (parfait pour maintenir sa forme au quotidien).
Avec 57 m² habitables et son agencement de 2 pièces, il offre un cadre de vie confortable, moderne et agréable. Vous apprécierez également sa magnifique vue dégagée sur les massifs de Belledonne.
L'entrée s'ouvre sur un espace bien pensé qui dessert l'ensemble du logement.
Le séjour, lumineux grâce à la double exposition est-ouest, constitue le cOEur de l'appartement et bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée.
La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, complète agréablement l'ensemble.
La chambre, calme et bien proportionnée, offre un espace bureau, des rangements pour un repos préservé.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent le bien.
L'immeuble est situé au 7 rue Ampère au dessus de la boulangerie et du Carrefour City.
Le tram et les arrêts de bus sont à 2 min à pied.
La gare est à 7 min à pied.
La sortie d'autoroute Europole est à 2 min.
Le bâtiment dispose d'un grand local vélo sécurisé.
L'appartement dispose d'une cave, un atout pratique pour le rangement supplémentaire.
Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques.
La ventilation mécanique contrôlée (VMC hygro-réglable) garantit un renouvellement d'air optimal.
La fibre optique est disponible, et l'accès à l'immeuble est sécurisé par deux digicodes.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.33€ par mois (soit 676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Levis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33550261)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 676 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
118
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 740.00€ et 1050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 57m2 Grenoble
vente
148 000 €*
Publiée le 12/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grenoble (38000).
Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 050 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 676 € par an, soit environ 56 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.