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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Grenoble au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.968050
Appartement
5 pièce(s)
101m2
Iad France - Alexandra BOISSON vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - GRENOBLE - 22 rue Gérard Philipe - Environnement CALME et résidentiel.
Proche commodités : TRAM A et bus C5 (au pied de l'immeuble), commerces, crèche, écoles, axes routiers et autoroutiers.
Au sein d'une copropriété très bien entretenue de 1972, venez découvrir ce T5 transformé en T4, avec 2 BALCONS, situé au 5e étage sur 9 dans un immeuble AVEC ascenseur. DPE C.
L'appartement traversant, exposé EST / OUEST, offre une vue dégagée.
D'une superficie de 101 m² environ, il se compose d'un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces : une cuisine séparée, un vaste séjour et une salle à manger sublimés par un magnifique parquet massif en pointe de Hongrie donnant sur une terrasse de 8 m² exposée OUEST, trois chambres, dont une avec accès au second balcon, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Possibilité de recréer une quatrième chambre selon vos besoins.
Viennent compléter ce bien : un placard dressing et une cave privative. Local vélos commun.
Stationnement libre dans la copropriété. Possibilité de GARAGE EN SUS.
Les plus de cet appartement : sa lumière naturelle, sa vue dégagée, ses beaux volumes, ses espaces extérieurs et son très beau potentiel.
Chauffage collectif urbain, eau chaude et eau froide comprises dans les charges. L'ensemble des ouvrants a été remplacé en 2014 par du double vitrage avec huisseries PVC couleur bois. Volets persiennes métalliques d'origine. Fibre installée.
Appartement en bon état, travaux de rafraîchissement et mise au goût à prévoir.
Idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes, ou pour un projet de colocation grâce à son agencement et à la possibilité de créer une quatrième chambre.
À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra BOISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848581385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531337)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 478
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2480 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1450.00€ et 2020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 101m2 Grenoble
vente
135 000 €*
Publiée le 09/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grenoble (38100).
Cet appartement offre une surface habitable de 101 m².
Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 9 étages).
Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 020 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 480 € par an, soit environ 207 € par mois, pour une copropriété de 478 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.