- 1
- 1
- 40
Retour à la liste
Nouveau depuis 3 jours
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Épinal au prix de 82 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.969294 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
54m2
Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Investissement clé en main - T3 déjà loué - Dernier étage avec balcon, cave et parking
Vous recherchez un investissement locatif sécurisé avec des revenus immédiats ? Découvrez ce charmant appartement T3 de 54 m², situé au 4e et dernier étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), à Épinal.
Déjà loué, ce bien est une belle opportunité pour l'investisseur qui souhaite percevoir des loyers dès la signature de l'acte de vente, sans aucun risque de vacance locative.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable : une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, deux chambres, une salle de bain avec espace buanderie, un cellier ainsi que de nombreux rangements. Côté confort, vous profiterez également d'une cave, d'un local à vélos et d'un stationnement facile au pied de la résidence.
Les atouts du bien :
Vendu avec locataire en place -> revenus locatifs immédiats
54 m² parfaitement agencés
2 chambres, un format très recherché
Séjour avec balcon et vue dégagée
Dernier étage, sans voisin au-dessus
Cave + local à vélos + stationnement aisé
Résidence équipée de la fibre et d'un interphone
Chauffage collectif au gaz
DPE : D
Informations financières :
Taxe foncière : 1 052 €
Charges annuelles : 1 700 €
Loyer actuel : environ 700 € charges comprises (loyer ~560 € + 140 € de charges)
Équipements et annexes :
Volets manuels
Chauffage collectif (chaudière gaz)
1 place de parking, 1 cave, 1 local à vélos
Syndic : SGB Immo
Un bien idéal pour développer votre patrimoine avec un investissement rentable et déjà sécurisé par un locataire en place. À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543786)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Épinal
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1680 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1063.00€ et 1439.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 54m2 Épinal
vente
82 000 €*
Publiée le 11/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Épinal (88000).
Cet appartement offre une surface habitable de 54 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 82 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 063 € et 1 439 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 680 € par an, soit environ 140 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.