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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Épinal au prix de 60 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955244 · Mis à jour le 21/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2

Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : ÉPINAL PROCHE GARE - T2 LOUÉ

LES CHIFFRES
· Prix de vente : 60 000 €
· Loyer perçu : 445 € / mois charges comprises (395 € HC + 50 € de provision)
· Revenus locatifs annuels hors charges : 4 740 €
· Charges de copropriété : environ 751 € / an
· Taxe foncière : 557 € / an
· DPE E

LE BIEN
40,66 m² au 1er étage d'un immeuble de caractère : entrée, WC indépendant, séjour ouvert sur la cuisine de près de 24 m² avec portes-fenêtres et balconnets, une chambre, une salle de bains. Une cave complète le lot.

L'EMPLACEMENT, CLÉ DE LA LOCATION
À quelques pas de la gare d'Épinal, des commerces, des services et des transports. C'est le format et l'adresse qui se relouent le plus vite sur Épinal : étudiants, jeunes actifs, salariés en mobilité.

LA COPROPRIÉTÉ
Petite copropriété de 10 lots, gérée par un syndic professionnel. Aucune procédure en cours au titre de l'article L. 721-1 du CCH. La présente annonce vise 3 lots.

Chauffage gaz individuel, des charges maîtrisées, un argument à la relocation.

Dossier locatif et diagnostics disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.58€ par mois (soit 751 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 751 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33513044)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Épinal
Année de construction : 1880
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 751 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    307
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 925.00€ et 1251.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    60 000 €
    Appartement 40m2 à Épinal
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    Appartement 40m2 Épinal

    vente
    60 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Épinal (88000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 60 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 925 € et 1 251 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 751 € par an, soit environ 63 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.