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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Épinal au prix de 90 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.951863
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
Iad France - Anne Laure DUVIC vous propose : Appartement T4 de 80 m² avec balcon et garage - Proche gare
Découvrez cet agréable appartement de 80 m² situé au 4e étage d'une résidence sécurisée, idéalement placé à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités.
Il se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte récente, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain à rafraîchir ainsi qu'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un balcon agréable pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage privatif.
Les prestations comprennent le double vitrage sur l'ensemble du logement et un excellent classement énergétique (DPE : C), garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.
Chauffage collectif avec repartiteur.
Les atouts :
* Résidence sécurisée
* Grande pièce de vie avec cuisine équipée
* 3 chambres avec placards
* Salle d'eau et WC séparé
* Balcon
* Cave
* Garage privatif
* Double vitrage
* DPE C
* Proximité immédiate de la gare
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.67€ par mois (soit 2132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Laure DUVIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 478527310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 145. Quote part annuelle(moyenne) : 2132 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455403)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Épinal
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 145
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2132 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1280.00€ et 1770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Épinal
vente
90 000 €*
Publiée le 26/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Épinal (88000).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 90 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 770 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 132 € par an, soit environ 178 € par mois, pour une copropriété de 145 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.